房屋买卖合同(简单通用版)
在当今不断发展的世界,很多场合都离不了合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编为大家收集的房屋买卖合同(简单通用版),仅供参考,欢迎大家阅读。
房屋买卖合同(简单通用版)1卖方:________ (以下简称甲方)
买方:_______(以下简称乙方)
为规范房屋买卖有关事宜,遵照相关的法律法规,经甲乙双方协商,订合同如下:
一、甲方自愿将如下房屋卖给乙方所有:
房屋座落:____市___大街_____号_____楼___单元___室,建筑面积___平方米。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元,(大写)___百___拾__万元整。乙方在合同签订之日先交给甲方订金____元,其余购房资金在20__年10月1日前一次付给甲方。
付款方式:现金形式付款。
三、甲方在20__年10月1日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方房屋买卖交易过程中发生的各项税费均由乙方负责,甲方只负责协助乙方办理转户手续。
七、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决。
八、本合同一式四份,具有同等的法律效力。甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
代理人(签名或盖章)
代理人(签名或盖章)
监证人:
签订日期:
房屋买卖合同(简单通用版)2出卖人(以下简称甲方):
现住址:
身份证号:
买受人(以下简称乙方):
现住址:
身份证号:
见证方:
见证人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止。
第二条 此房屋实际售价元整(¥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款 :乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款 :过户完成一次性付清。
注:过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
第十一条 交房日期:。
第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
第十九条 附带家具(见家具清单)
甲方(签字): 乙方(签字):见证人(签字):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋买卖合同(简单通用版)3出卖人:
身份证号码:
住址:
联系电话:
共有权人:
身份证号码:
住址:
联系电话:
买受人:
身份证号码:
住址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房,坐落在:烟台号。该房屋建筑面积为___________平方米。
(二)该房屋用途为住宅。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。该房屋所有权证证号为:______________________ ……此处隐藏6649个字……p>
十三、本合同未尽事宜,由双方另行协商,补充协议与本合同具有同等法律效力。
另行协商补充协议:
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号:
身份证号:
住址:
住址:
联系电话:
联系电话:
xx年xx月xx日
房屋买卖合同(简单通用版)13卖方(以下简称甲方): 身份证号码:
共有人: 身份证号码:
地址: 联系电话:
买方(以下简称乙方): 身份证号码:
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 ,房屋结构为_ _,房产证登记面积___ _平方米,面积 平方,房屋权属证书号为 。
第二条 价格:
以房产证登记面积为依据,该房屋售价总金额为 万元整,大写:
第三条 付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付余款 元(大写 )。
第四条 房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。
第五条 关于产权过户登记的约定:甲方双方协商暂时无需过户,如有过户时甲方协助办理过户手续。
第六条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。
第八条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋买卖合同(简单通用版)14甲方(卖方):
身份证号:
乙方(买方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。(土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为人民币________元/平方米,总价人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 付款时间与办法: 甲乙双方同意以按揭方式付款,并约定自乙方完成产权登记,取得产权当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方。
第四条 甲方义务
4.1 甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。甲方不能按期交房的,乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。
4.2 甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续。包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买,协调相关部门更改备案合同,协助乙方在房屋产权登记部门登记等。甲方不积极协助的除承担相应的违约责任外,乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3 甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋。如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的,乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记,则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担。
第五条 乙方义务
乙方应按照本协议的约定按时足额付款。乙方未按时付款的,对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息,利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税金由_______方承担,产权过户手续费、佣金等由______方承担、公证费由______方承担。
第七条 违约责任
违约责任的范围包括但不限于违约金元,违约方给守约方造成的实际经济损失,守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本协议自双方签字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份,乙方份,公证机关份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可协商解决。协商不成的,任意一方可向区人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方): 购买方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 地 址:邮 编:电 话:
地 址: 邮 编: 电 话: 本协议于 年 月 日签署于市区
房屋买卖合同(简单通用版)15现有 宅基地五改四楼房一套,面积长16米,宽14米,经中间人 , 介绍给,两家协议如下:
一、房子需要修建成8*8两套房,三层楼板结构,一楼上层楼板之前打圈梁,二层打眉梁,一层圈梁下是盘条四根,圈梁上是12#钢筋2根,眉梁要求14#以上钢筋5根;
二、卖方要求买方修建所用砖需购的,房坡用 的红瓦;
三、买方在修成样房打成楼梯之后,买方付卖方 圆整,由卖方选其中一套,剩下的一套归买方所有;
四、由卖方将水、电、煤气、暖气帮助分成两套的构造,买方需支付自家的费用(卖方出过元的暖气初装款,剩余初装费用由买方支付,煤气费、家中暖气设备费用由买卖双方自行承担);
五、在修建期间,如有村委会、邻居或卖方自身原因的干扰,造成工程无法继续或者延缓的,由卖方负全部责任,但修建期间如有工人伤残现象,卖方不负任何责任,由买方自行承担。
六、本协议下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理,双方需在证件正式办理之日,由卖方协助买方办理(所需费用由买卖双方自行承担);
七、本协议签订之后,开工之前,卖方需保证道路畅通,水电齐全,保证买方修建工程的顺利;
八、在本协议协商范围内,如有一方违约,需向对方缴纳违约金壹至伍万元。本协议一式三份,买卖双方各一份,中间人持一份。
卖 方:
买 方:
中间人:
年月 日